나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512102 [1] 인천광역시 서구 심곡동 259-2 극동늘푸른아파트 105동 9층902호 아파트 경매

인천광역시 서해구 승학로 198 극동늘푸른아파트, 105동 9층902호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512102(인천지방법원 경매2계). 감정가 325,000,000원, 최저가 325,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512102 [1]
소재지	인천광역시 서구 심곡동 259-2 극동늘푸른아파트 105동 9층902호
도로명주소	인천광역시 서해구 승학로 198 극동늘푸른아파트, 105동 9층902호
용도	아파트
매각기일	2026.11.06
관할법원	인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 지구단위계획구역

인천광역시 서구 심곡동 259-2 극동늘푸른아파트 105동 9층902호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.40㎡ (11.01평)
건물면적	84.86㎡ (25.67평)

금액

감정가	325,000,000원
최저가	325,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	32,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.06	325,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.09.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 &apos;양지초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 22층 건물내 제9층 제902호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 5필지 일단으로 부정형의 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 심곡동 259-2 , 259-3, 259-4 동일사항임. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 심곡동 259-5, 259-10 동일사항임. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.