나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511834 [1] 인천광역시 남동구 간석동 617-43 비동 지층2호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 석정로497번길 30 화성빌라 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511834(인천지방법원 경매2계). 감정가 49,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511834 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 617-43 비동 지층2호
도로명주소	인천광역시 남동구 석정로497번길 30 화성빌라
용도	아파트
매각기일	2026.11.06
관할법원	인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 간석동 617-43 비동 지층2호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.18㎡ (8.52평)
건물면적	40.59㎡ (12.28평)

금액

감정가	49,000,000원
최저가	49,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.06	49,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2025.09.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &quot;석정중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 경인철도 간석역이 도보권에 위치함.
건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 지층 2호로서 외벽 : 적벽돌쌓기 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임
설비내역: 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 중로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 침수의 흔적이 있음.

물건 비고

건물입구에 "6동"으로 표기되어 있음.(재 현황평가서 참조)