나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경1814 [1] 서울특별시 서대문구 창천동 165 대지 경매
서울특별시 서대문구 창천동 165 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1814(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 1,563,210,000원, 최저가 1,563,210,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재‘창천초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지의 차량의 접근은 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 경의중앙선, 공항철도인 "홍대입구역"이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
- 일련번호 1,2,3,4,6은 나지상태이며, 일부 철망 울타리 및 대문, 공사자재(H빔 등) 등이 소재함. - 일련번호 3,5 지상에 컨테이너 박스 소재함. - 일련번호 5은 일부가 인접토지로의 진출입로로 이용되고 있음.
인접 도로상태
일련번호 1,3,4,6은 북측으로 노폭 약 6m 도로에, 일련번호 5은 북측 및 서측으로 도로에 각각 접하며, 일련번호 2은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,3,4,5,6: 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(창천주거환경개선사업 정비구역,문의:재개발과)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 일련번호 2: 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(창천주거환경개선사업 정비구역,문의:재개발과)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지의 위치, 지적경계 등은 지적도, 위성사진 및 목측 등을 통하여 확인하였으나 감정인의 목측상 위치 및 경계구분 등은 한계가 있으므로 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 소규모 토지로서 일련번호 1,3,4,5,6번 토지와 인접 토지와의 경계 또는 그 부근에 철망 울타리 등이 세워져 있으나, 인접토지와의 정확한 경계확인은 측량이 필요할 것으로 사료되는 바, 경매 진행 및 참가시 유의하시기 바람. - 본건 토지 지상에 일부 철망 울타리 및 대문, 컨테이너 박스, 공사자재(H빔 등) 등이 소재하는 바, 이의 소유권 여부는 불분명하나, 이것이 토지가치에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 참가시 유의하시기 바람. - 임대관계 미상임.
