나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11944 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 50-36 남성아트빌 제4층 제402호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2025.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화곡초등학교"" 동측에 위치하며,
주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반 교통상황은 보통 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제403호로서,

외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공부상 ""도시형생활주택 단지형다세대""로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 장방형으로 평탄화된 토지로서 공부상 ""도시형생활주택(단지형다세대)
건물 부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 차량통행 가능한 포장도로 있으며, 동측 및 북측으로 막다른 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

화곡동 50-36, 50-42 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역
(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한
허가구역(대상자:외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.
~2026.8.25.)

화곡동 50-37, 50-41 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등.
용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각