나이스옥션 법원경매 해남 2023타경811 [2] 전라남도 완도군 완도읍 군내리 OOOOOO 대지 경매

전라남도 완도군 완도읍 군내리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경811(해남지원 경매2계). 감정가 119,955,000원, 최저가 119,955,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 811 [2]
소재지	전라남도 완도군 완도읍 군내리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.22
관할법원	해남지원 경매2계 (061-530-9122)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 일반상업지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	165㎡ (49.91평)

금액

감정가	119,955,000원
최저가	119,955,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	11,995,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.02.05	119,955,000원	변경
신건	2024.04.15	119,955,000원	변경
신건	2025.09.22	119,955,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 “완도초등학교” 북측 인근에 위치하고,
주위는 점포, 주택, 나대지 등의 지대임.
교통상황: 본건기호(1) 차량접근 가능하고, 기호(2) 차량접근 어려우며, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) 가장형완경사 "주상용",
기호(2) 세장형완경사 "주거나지" 임.
인접 도로상태: 기호(1) 광대한면,
기호(2) 맹지 임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 임.
제시목록 외의 물건: 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	100%	6,812,485원
최근 6개월	9건	104%	8,064,879원
최근 12개월	18건	121%	7,992,167원

물건 비고

1. 토지상에 등기사항증명서상 "블럭조 스레트지붕 단층 주택 21평2호" 건물이 소재하나, 현황은 멸실 상태임.
2. 맹지임.
3. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.