나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51105 [2] 전라남도 여수시 여서동 OOO OOOO OO 근린상가 경매

전라남도 여수시 OOOO OOO OOOO OO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51105(순천지원 경매4계). 감정가 198,000,000원, 최저가 45,416,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51105 [2]
소재지	전라남도 여수시 여서동 OOO OOOO OO
도로명주소	전라남도 여수시 OOOO OOO OOOO OO
용도	근린상가
매각기일	2026.06.22
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	58.20㎡ (17.61평)
건물면적	529.20㎡ (160.08평)

금액

감정가	198,000,000원
최저가	45,416,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	4,541,600원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	198,000,000원	유찰
2차	2025.11.10	138,600,000원	유찰
3차	2025.12.22	110,880,000원	유찰
4차	2026.02.09	88,704,000원	유찰
5차	2026.03.30	70,963,000원	유찰
6차	2026.05.11	56,770,000원	유찰
7차	2026.06.22	45,416,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(가,나)는 전라남도 여수시 여서동 소재 ""한려초등학교"" 남동측 인근에 위치한
'엑스포빌딩' 제지하3층 제3호외 1개호로, 주변은 상업용이 주를 이루는 상업지대로서 주위
환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 기호(가,나)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하4층 ~ 지상13층건 중
지하3층 3호 및 지하4층 4호로서,
외벽 : 판넬마감 등
내벽 : 몰탈 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 창고로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 수변설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 4필 일단의 평지대내 장방형의 토지로, 상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 3면이 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 216번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로2류(접합),
소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임.
216-1, 216-2번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역,
소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임.
216-3번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(접합),
소로3류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.