나이스옥션 법원경매 군산 2024타경3778 [1] 전북특별자치도 군산시 나운동 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매
전북특별자치도 군산시 OOOOO OOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3778(군산지원 경매4계). 감정가 90,500,000원, 최저가 63,350,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 3778 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 OOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 OOOOO OOO OOOOOO |
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| 용도 | 연립주택 |
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| 매각기일 | 2025.11.03 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매4계 (063-450-5164(구내:5164)) |
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| 이용제한 | 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 51.07㎡ (15.45평) |
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| 건물면적 | 59.25㎡ (17.92평) |
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금액
| 감정가 | 90,500,000원 |
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| 최저가 | 63,350,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 6,335,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.22 |
90,500,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.03 |
63,350,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.11.10 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2025.12.12 |
- |
납부<br />(2025.12.02) |
| 2차 |
2026.01.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재‘군산남초등학교’남측 인근에 위치하는 공동주택(도시형생활주택) 1호로, 주위는 가로와 획지가 정비된 택지개발지구로 단독, 다세대 및 연??주택이 주릉 이루는 주거지대입니다.
- 교통상황
- 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 제 지역으로 접근성 무난한 편입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물중 4층 403호로서, 1층이 주차장인 필로티형구조로
외벽: 화강석 및 적벽돌 치장쌓기 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감,
창호:샤시창호입니다.
- 이용상태
- 공동주택(도시형생활주택, 연립형)으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있습니다. - 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 유사한 형상의 토지로 인접지와 등고평탄하게 조성된 공동주택부지입니다.
- 인접 도로상태등
- 북서측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약10m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
64% |
76,100,000원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
68% |
47,410,000원 |
| 최근 12개월 |
2건 |
68% |
47,410,000원 |