나이스옥션 법원경매 전주 2025타경527 [2] 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 3층301호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 자산 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 소재 '풍년제과 전주본점' 동측 인근에
위치하고, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 시중심권 내 노선상가지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측으로 접하여
시내간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

가~다) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물로서
외벽 : 돌붙임 및 타일붙임 등 마감
내벽 : 내부인테리어 등 마감
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

가)근린생활시설(상호 : 애니공간)로 이용중임.
나,다)근린생활시설(상호 : 굿디자인미술학원)로 이용중임.

설비내역

층별 공동 위생설비 및 승강기설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

토지 기호1~3)은 일단의 사다리평 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약25미터, 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1~3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2024
-02-29)(역사도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023
-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림
하천전원개발 항목은 관련부서 확인협의

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

-일괄매각
-임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022. 5. 16.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024.7.8.임, 매수인에게 대항력있는 임차인 성립여부 불분명