전라남도 목포시 용당동 OOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4699(목포지원 경매4계). 감정가 146,686,920원, 최저가 82,145,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4699 [1]
소재지
전라남도 목포시 용당동 OOOOOOO
용도
숙박시설
매각기일
2025.12.29
관할법원
목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 도시지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 방재지구, 일반상업지역
면적
토지면적
156.20㎡ (47.25평)
건물면적
387.12㎡ (117.10평)
금액
감정가
146,686,920원
최저가
82,145,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
8,214,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.22
146,686,920원
유찰
2차
2025.11.17
102,681,000원
유찰
3차
2025.12.29
82,145,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.01.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 목포시 용당동 소재 "동부광장교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 부동산이 주를 이루는 상가지대임.
교통상황
본 건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
유사정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본 건 남측으로 노폭 2-3m의 포장진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방재지구, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 5 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 7 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2(가)는 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건으로서
외벽: 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
바닥: 장판지 등 마감,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
숙박시설로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타참고사항
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
20%
111,966,000원
최근 6개월
10건
29%
204,496,000원
최근 12개월
14건
57%
323,597,857원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)
