나이스옥션 법원경매 목포 2024타경58085 [1] 전라남도 목포시 옥암동 OOOOO 숙박시설 경매

전라남도 목포시 옥암동 OOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58085(목포지원 경매4계). 감정가 1,874,449,590원, 최저가 1,312,115,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 58085 [1]
소재지	전라남도 목포시 옥암동 OOOOO
용도	숙박시설
매각기일	2025.11.17
관할법원	목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한	도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	400.50㎡ (121.15평)
건물면적	1,903.14㎡ (575.70평)

금액

감정가	1,874,449,590원
최저가	1,312,115,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	131,211,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	1,874,449,590원	유찰
2차	2025.11.17	1,312,115,000원	매각
2차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.19	-	납부<br />(2025.12.17)
2차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "부영2차아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 약 20M 보행자 전용도로 및 북서측으로 노폭 약 10M 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등
바닥 : 인조석물갈기, 강화마루, 타일붙임 등
창호 : PVC새시창임.
제시외건물㉠ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외·내벽 : 판넬마감
바닥 : 장판지깔기
창호 : PVC새시창임.
이용상태: 일련번호 가) : 숙박시설(엠보스모텔)로서,
지하1층 보일러실, 1층 주차장 및 로비, 2층-7층 객실로 이용중임.
제시외건물㉠ : 다용도실로 이용중임.
설비내역: 건물 전층 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 숙박시설 부분은 위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기　　타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	53%	972,845,000원
최근 6개월	9건	63%	593,177,856원
최근 12개월	13건	62%	604,806,977원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
옥상 소재 제시외 통신기지국은 매각에서 제외