나이스옥션 법원경매 목포 2024타경58214 [1] 전라남도 목포시 옥암동 OOOOOOO 단독주택 경매

전라남도 목포시 옥암동 OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58214(목포지원 경매4계). 감정가 672,385,700원, 최저가 376,536,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 58214 [1]
소재지	전라남도 목포시 옥암동 OOOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.29
관할법원	목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역

면적

토지면적	229.50㎡ (69.42평)
건물면적	305.22㎡ (92.33평)

금액

감정가	672,385,700원
최저가	376,536,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	37,653,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	672,385,700원	유찰
2차	2025.11.17	470,670,000원	유찰
3차	2025.12.29	376,536,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전남 목포시 옥암동 소재 "광주지방법원목포지원" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 주거나지, 상가 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서, 단독주택으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(단독5), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽 : 화강석 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
바닥 : 강화마루, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태: 단독주택으로서,
1층 : 단독주택(다중주택),
2층 : 단독주택(다중주택),
3층 : 단독주택(다중주택, 다가구주택)으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㄱ) : 철골구조 판넬지붕 [일련번호 2-가) 3층 소재], 차양, 약 4.0㎡,
제시외건물 ㄴ) : 철골구조 판넬지붕 [일련번호 2-가) 3층 소재], 차양 및 보일러실, 약 4.3㎡,
제시외건물 ㄷ) : 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 [일련번호 2-가) 4층 소재], 다락, 약 48.1㎡,
제시외건물 ㄹ) : 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 [일련번호 2-가) 4층 소재], 다락, 약 37.9㎡임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	86%	400,000,000원
최근 12개월	3건	77%	358,566,667원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함