나이스옥션 법원경매 목포 2024타경58122 [1] 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 OOO 전 경매
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58122(목포지원 경매4계). 감정가 39,370,000원, 최저가 14,110,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 58122 [1]
소재지
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 OOO
용도
전
매각기일
2026.04.06
관할법원
목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한
자연녹지지역, 하수처리구역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
635㎡ (192.09평)
금액
감정가
39,370,000원
최저가
14,110,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
1,411,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.22
39,370,000원
유찰
2차
2025.11.17
27,559,000원
유찰
3차
2025.12.29
22,047,000원
유찰
4차
2026.02.09
17,638,000원
유찰
5차
2026.04.06
14,110,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 무등
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 "난대마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 이용사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 과수원(무화과나무 식재)임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 현황은 비포장 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
별지"사진용지"와 같이 제시외 수목(무화과나무)이 식재됨.
공부와의 차이
공부상 지목은 전이나 현황은 과수원(무화과나무 식재)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
50%
60,625,180원
최근 6개월
49건
48%
61,129,080원
최근 12개월
76건
53%
56,611,316원
물건 비고
지적도상 맹지
지상 소재 관정 및 제시외 수목(무화과 나무)은 매각에서 제외
지상에 전봇대, 물탱크 소재하나 지적경계는 불분명함
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
