나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경111669 [1] 부산광역시 해운대구 재송동 1302 센텀피오레1차 109동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 해운대구 수영강변대로 382, 109동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111669(부산동부지원 경매4계). 감정가 451,000,000원, 최저가 315,700,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 111669 [1]
소재지부산광역시 해운대구 재송동 1302 센텀피오레1차 109동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 수영강변대로 382, 109동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명센텀피오레1차
매각기일2025.11.03
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한(저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)자연녹지지역, (접함)일반철도
부산광역시 해운대구 재송동 1302 센텀피오레1차 109동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.76㎡ (9.61평)
건물면적84.94㎡ (25.70평)

금액

감정가451,000,000원
최저가315,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,570,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 451,000,000원 유찰
2차 2025.11.03 315,700,000원 매각
2차 2025.11.10 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.12.11)
2차 2026.01.15 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재"원동교"남동측 인근에 위치하는 센텀피오레
1차 109동 23층 2305호로서,부근은 아파트단지 소규모공동주택,단독주택 등으로 형성
되어 있으며,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 동해선"재송역"등이 소재하여
제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건 내 23층 2305호로서
외벽 :페인팅마감등
창호 :샷시창구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비 공동현관기,도시가스설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트)부지임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약8미터도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,대로2류(폭30 - 35미터)(접합),소로2류(폭8 - 10미터)(접합)
중로2류(폭15 - 20미터)(중로2-336)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 75% 382,814,800원
최근 6개월 81건 77% 458,439,851원
최근 12개월 193건 77% 492,383,586원