나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경111454 [1] 부산광역시 해운대구 중동 OOOO 대지 경매

부산광역시 해운대구 중동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111454(부산동부지원 경매4계). 감정가 9,147,600,000원, 최저가 6,403,320,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 111454 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 중동 OOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.03
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	가축사육제한구역, 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, 경관지구, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 주차장, (접함)공원

면적

토지면적	396㎡ (119.79평)

금액

감정가	9,147,600,000원
최저가	6,403,320,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	640,332,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	9,147,600,000원	유찰
2차	2025.11.03	6,403,320,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 평진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대로데오아울렛 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합, 단독주택, 근린생활시설 및 점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도보로 12분 소요거리에 부산지하철2호선 중동역이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주차장 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 중로(폭14m-18m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터) 지구단위계획구역), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-338)(접합), 가축사육제한구역, 온천지구(해운대온천) 임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	44%	1,805,233,333원
최근 6개월	8건	52%	1,095,175,125원
최근 12개월	23건	56%	1,030,215,067원

물건 비고

공부상 지목은 주차장임.