나이스옥션 법원경매 통영 2024타경32145 [1] 경상남도 거제시 거제면 오수리 1084-14 전 경매
경상남도 거제시 거제면 오수리 1084-14 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32145(통영지원 경매6계). 감정가 289,920,000원, 최저가 79,554,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1 ~ 3토지: 본건은 경상남도 거제시 거제면 오수리 소재 '죽림마을' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
일련번호 4토지: 본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 '연사교' 남측 인근에 위치하며 주위는 서측으로 근린생활시설 및 주택, 여타측으로 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
일련번호 1~3토지:북측 및 동측, 서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 4토지:지적도상 맹지로 인근지를 통하여 출입하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1:자연환경보전지역,수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
일련번효 2:자연환경보전지역,수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3:계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지.
일련번호 4:자연녹지지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 'Ⅳ. 그 밖의 사항' 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 'Ⅳ. 그 밖의 사항' 참조
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
65%
43,413,333원
최근 6개월
5건
65%
228,512,000원
최근 12개월
10건
54%
176,266,578원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 수목(감정서 상 ㉡, 매실나무 외 약15주 ) 매각 포함.
-[목록1,2] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록1,3] 지상 제시외 건물 1동 (감정서 상 ㉠) 및 물탱크, 간이화장실, 소각장 등 매각 제외.
-[목록3] 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 자생입목(대나무,활잡목등) 포함 평가.
