나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20088 [1] 경상남도 거제시 동부면 가배리 871-2 전 경매
경상남도 거제시 동부면 가배리 871-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20088(통영지원 경매6계). 감정가 463,262,000원, 최저가 77,860,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20088 [1]
소재지
경상남도 거제시 동부면 가배리 871-2
용도
전
매각기일
2026.06.01
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
(접함)공익용산지, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,067㎡ (927.77평)
금액
감정가
463,262,000원
최저가
77,860,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
7,786,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.22
463,262,000원
변경
신건
2025.11.03
463,262,000원
유찰
2차
2025.12.08
324,283,000원
유찰
3차
2026.01.19
226,998,000원
유찰
4차
2026.03.16
158,899,000원
유찰
5차
2026.04.20
111,229,000원
유찰
6차
2026.06.01
77,860,000원
매각
6차
2026.06.08
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 아세아
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "쪽박항" 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 수산물관련시설 및 기존주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 공히 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1-3)은 공히 부정형 완경사의 "전"으로 이용중이며, 기호 1) 일부는 현황 "도로"로 이용중 입니다.
인접 도로상태
기호 1,2) 남동측, 기호 3) 북서측으로 약 2미터 폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
기호 1) 지상에 "지하수 시설"이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
50건
31%
89,396,421원
최근 6개월
83건
32%
99,268,436원
최근 12개월
202건
34%
105,854,461원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. [목록1] 일부 '도로' 이용 중, 감안하여 평가함. [목록1] 지상 소재 제시외 물건(감정서상 ㄱ. 지하수시설)매각 포함.
