나이스옥션 법원경매 통영 2024타경33162 [1] 경상남도 거제시 양정동 산8-2 임야 경매

경상남도 거제시 양정동 산8-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33162(통영지원 경매6계). 감정가 63,069,840원, 최저가 7,753,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33162 [1]
소재지	경상남도 거제시 양정동 산8-2
용도	임야
매각기일	2026.08.10
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역

면적

토지면적	12,257㎡ (3,707.74평)

금액

감정가	63,069,840원
최저가	7,753,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금	775,300원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	63,069,840원	유찰
2차	2025.11.03	50,456,000원	유찰
3차	2025.12.08	40,365,000원	유찰
4차	2026.01.19	32,292,000원	유찰
5차	2026.03.16	22,604,000원	유찰
6차	2026.04.20	15,823,000원	유찰
7차	2026.06.01	11,076,000원	유찰
8차	2026.08.10	7,753,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 "거제시보건소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형 경사지의 "자연림" 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	27%	156,767,227원
최근 6개월	21건	28%	143,653,971원
최근 12개월	59건	35%	149,267,941원

물건 비고

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 지적경 계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 자연생 입목 포함 평가.