경상남도 통영시 인평동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32824(통영지원 경매6계). 감정가 46,144,600원, 최저가 36,916,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1)은 경상남도 통영시 한산면 염호리 소재 "소고포마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등의 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
기호(2)는 경상남도 통영시 인평동 소재 "해양과학대학" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
기호(1)은 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 남동측으로 약 4m폭의 포장도로와 접합니다.
기호(2)는 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
토지 기호(1) 지상에 파손된 구조물 및 건물 기호(3) 1,2층으로 부합물 및 종물격인 제시외 건물 2동이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 1992.01.00.)
외 벽 : 전면 타일 마감, 측,후면 몰탈위 페인트 마감,
창 호 : 새시창호임.
이용상태
1층 근린생활시설(현 "공실"), 2층 주택으로 이용 중인 것으로 조사됩니다.
설비내역
제반 위생설비, 급,배수설비, 2층 난방설비가 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(4)는 경상남도 통영시 봉평동 소재 "통영중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
기호(5)는 경상남도 통영시 서호동 소재 "통영여객선터미널" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 점포, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
공히 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
기호(4)는 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 108호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시창호입니다.
기호(5)는 철근콩크리트조 스라브즙 5층 건물 중 4층 507호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
공히 공동주택(아파트, 주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
공히 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지 기호(4)는 부정형 평지의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다.
기호(5)는 부정형 평지의 토지로서, "아파트 및 상업용 건부지"로 이용 중입니다.
기호(4)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(5)는 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
40%
723,480,000원
최근 6개월
7건
36%
419,564,303원
최근 12개월
23건
47%
352,875,049원
물건 비고
일괄매각. [목록2]지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. [목록3]제시외 건물(감정서 상 ㉠ ㉡) 매각 포함.
