경상남도 거제시 하청면 연구리 597-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20484(통영지원 경매6계). 감정가 17,358,000원, 최저가 2,134,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20484 [1]
소재지
경상남도 거제시 하청면 연구리 597-3
용도
임야
매각기일
2026.08.10
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
준보전산지, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)생산관리지역
면적
토지면적
443㎡ (134.01평)
금액
감정가
17,358,000원
최저가
2,134,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금
213,400원 (10%)
유찰횟수
7회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.22
17,358,000원
유찰
2차
2025.11.03
13,886,000원
유찰
3차
2025.12.08
11,109,000원
유찰
4차
2026.01.19
8,887,000원
유찰
5차
2026.03.16
6,221,000원
유찰
6차
2026.04.20
4,355,000원
유찰
7차
2026.06.01
3,049,000원
유찰
8차
2026.08.10
2,134,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 장평
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 연구리 소재 ""곡촌마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을 주변의 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2) : 공히 부정형의 토지로서, 지면은 남측 하향의 완경사지로서, 토지임야임.
인접 도로상태
기호 1,2) : 공히 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
27%
156,767,227원
최근 6개월
21건
28%
143,653,971원
최근 12개월
59건
35%
149,267,941원
물건 비고
일괄매각. 지적도상 맹지임. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 자연생 입목 포함 평가.
[목록1] 지상 소재 제시 외 수목(감정서상 ㄱ, 동백나무 외 약 9주) 매각 포함.
[목록1] 지상에 분묘 2기 소재함(최저 매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임, 분묘 기지권 성립 여지 있음).
[목록2] 지상에 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
