경상남도 통영시 욕지면 동항리 산76-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경29781(통영지원 경매5계). 감정가 75,113,000원, 최저가 18,035,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 "입석마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야지대로서,제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호 1, 2)는 공히 차량의 접근은 가능하며, 도서지역에 위치하는바 제반 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1)은 부정형 급경사지의 "자연림" 상태입니다.
기호 2)는 부정형 완경사의 "토지임야" 및 일부 "도로"로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1) 남측 및 기호 2) 북측으로 2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 2) : 계획관리지역(계획관리지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
대상 토지 기호 2)는 현황 일부 ’도로‘로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건은 임야로서, 임지상에 소재하는 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는바 임야에 포함하여 평가하였습니다.
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
12%
11,027,750원
최근 6개월
10건
26%
18,380,510원
최근 12개월
20건
28%
20,934,196원
물건 비고
-갑구 순위 2번 소유권이전청구권가등기(2000. 2. 16. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-지상 자연생 입목 포함 평가.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
