경상남도 고성군 영현면 신분리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경394(통영지원 경매5계). 감정가 41,303,250원, 최저가 28,912,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1)은 경상남도 고성군 영현면 연화리 소재 '연화마을' 북동측 인근에 위치하며, 일련번호 2~5)는 경상남도 고성군 영현면 신분리 소재 '신촌마을' 남동측 인근에 산재하고 있으며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
일련번호 1, 3, 5)는 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1)은 사다리 완경사의 '자연림' 및 일부 '도로' 로 이용중입니다.
일련번호 2)은 부정형 급경사의 '자연림' 상태입니다.
일련번호 3)는 세장형 평지의 '답'으로 이용중입니다.
일련번호 4, 5)는 사다리 평지의 '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호 1) 동측으로 약 2미터 폭의 콘크리트 도로가 통과합니다.
일련번호 2, 4)는 맹지입니다.
일련번호 3)은 북측으로 약 3미터 폭의 콘크리트 도로와 접합니다.
일련번호 5)는 약 북동측으로 약 2.5미터 폭의 콘크리트 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 2) : 농림지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 도립공원(2024-10-31)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2024-10-31)<자연공원법> 전원개발사업구역(전원개발촉진법).
일련번호 3) : 농림지역 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
일련번호 4, 5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 2) 지상에 '철탑' 및 일련번호 4) 지상에 분묘 1기가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
16%
4,951,688원
최근 6개월
14건
28%
36,771,509원
최근 12개월
35건
35%
34,745,321원
물건 비고
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 자연생 입목 포함 평가임.
- 지상에 철탑 소재, 일부 상공에 고압전선 통과하는바 이를 감안한 평가임.
- 맹지. 인접 필지와 지적경계확인 불분명.
