경상남도 밀양시 부북면 춘화리 405-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경12215(밀양지원 경매2계). 감정가 497,862,000원, 최저가 243,952,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 부북면 춘화리 소재 ‘춘기마을회관’ 북동측 근거리에 위치하며,
부근은 농경지, 공장 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 자체자반 대체로 평탄한 토지로서 휴경지 및 농경지 등으로
이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 북서측으로 구거를 건너 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리
돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가
하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가액을
감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를
판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사
용역을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매
진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 철구조물, 철박스, 벌목된 목재 등이 소재하나, 해체 및 이동 또는
이동이 용이하여 평가외 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 철구조물 등의
위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기
바람. 또한 본건 지상에 폐목재 등이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 중 일부는 현황 ‘구거’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여
평가하였으며, 현황 ‘구거’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은
전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
47건
38%
69,476,140원
최근 6개월
64건
37%
71,352,194원
최근 12개월
119건
40%
81,202,226원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목 포함. 지적도상 맹지이나 북서측으로 구거를 건너 포장도로가 소재함. 토지 지상에 철구조물, 철박스, 벌목된 목재 등이 소재하나 해체 및 이동 또는 이동이 용이하여 평가외하였으니 철구조물 등의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적측량을 요함(감정평가서 참조). 일부 현황 '구거'로 이용중이며 '구거'로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요함.
