경상남도 밀양시 단장면 법흥리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2253(밀양지원 경매2계). 감정가 152,712,000원, 최저가 74,829,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2253 [2]
소재지
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 OOOOO
용도
답
매각기일
2025.12.15
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,121㎡ (641.60평)
금액
감정가
152,712,000원
최저가
74,829,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,482,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.22
152,712,000원
유찰
2차
2025.11.03
106,898,000원
유찰
3차
2025.12.15
74,829,000원
매각
3차
2025.12.22
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.22
-
납부<br />(2026.01.02)
감정평가 요약
감정평가기관: 정암
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 "법흥소류지" 북측 및 서측 인근에 위치하
고 있으며, 기호1∼4 토지 주변은 경지정리된 농경지대이고, 기호5,6 토지 주변은 주택 및
농경지, 묘지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1∼4 토지는 공히 본건까지 차량 등의 접근 가능하나 기호5,6 토지는 본건까지 차량 등
의 접근은 불가능하며, 기호1∼6 토지 공히 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을
고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1∼3: 북동하향 계단식과 유사한 완경사지대내 사다리형의 토지로서 농경지 및 비닐하우
스부지 등으로 이용중임.
기호4: 북동하향 계단식과 유사한 완경사지대내 가장형의 토지로서 농경지로 이용중임.
기호5: 남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 휴경지상태이고, 일부 제시외분묘
약 7기 및 묘지목 등이 소재함.
기호6: 남동하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 지상에
제시외분묘 약 3기 및 묘지목 등이 소재함.
인접 도로상태
기호1∼3: 남동측의 구거복개통로를 통하여 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로에 접함.
기호4: 북서측으로 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외
의 도로에 각각 접함.
기호5,6: 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1∼4: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호5,6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적개황도", "사진용지" 등 참조하시기 바람.
공부와의 차이
기호5 토지는 공부상 지목이 "전"이나 일부 휴경지상태이고, 일부 제시외분묘 및 묘지목 등
이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호5,6 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확
한 위치 및 인접지와의 지적경계 확인, 제시외분묘의 정확한 위치 확인 등은 전문지적경
계측량을 통하여 확인하시기 바람.
