경상남도 밀양시 단장면 법흥리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2253(밀양지원 경매2계). 감정가 377,631,400원, 최저가 129,527,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 "법흥소류지" 북측 및 서측 인근에 위치하
고 있으며, 기호1∼4 토지 주변은 경지정리된 농경지대이고, 기호5,6 토지 주변은 주택 및
농경지, 묘지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1∼4 토지는 공히 본건까지 차량 등의 접근 가능하나 기호5,6 토지는 본건까지 차량 등
의 접근은 불가능하며, 기호1∼6 토지 공히 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을
고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1∼3: 북동하향 계단식과 유사한 완경사지대내 사다리형의 토지로서 농경지 및 비닐하우
스부지 등으로 이용중임.
기호4: 북동하향 계단식과 유사한 완경사지대내 가장형의 토지로서 농경지로 이용중임.
기호5: 남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 휴경지상태이고, 일부 제시외분묘
약 7기 및 묘지목 등이 소재함.
기호6: 남동하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 지상에
제시외분묘 약 3기 및 묘지목 등이 소재함.
인접 도로상태
기호1∼3: 남동측의 구거복개통로를 통하여 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로에 접함.
기호4: 북서측으로 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외
의 도로에 각각 접함.
기호5,6: 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1∼4: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호5,6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적개황도", "사진용지" 등 참조하시기 바람.
공부와의 차이
기호5 토지는 공부상 지목이 "전"이나 일부 휴경지상태이고, 일부 제시외분묘 및 묘지목 등
이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호5,6 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확
한 위치 및 인접지와의 지적경계 확인, 제시외분묘의 정확한 위치 확인 등은 전문지적경
계측량을 통하여 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
68건
34%
52,845,149원
최근 6개월
111건
36%
56,755,256원
최근 12개월
157건
37%
69,431,813원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(3-1, 3-2) 포함. [목록1] 제시외 구조물이 소재하나 그 구조가 조잡하고 경제적 가치가 희박하여 평가에서 제외하였음(감정평가서 참조).
