경상남도 밀양시 산내면 원서리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2314(밀양지원 경매2계). 감정가 213,024,910원, 최저가 73,067,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 ①-⑤는 경상남도 밀양시 산내면 원서리 소재 "원당마을회관" 북동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "토지임야" 상태임.
- 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 기호 ③,⑤ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "과수원" 및 일부 "도로" 상태임.
- 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "도로" 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ①,② : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ③,④,⑤ : 본건 남서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호 ②,③
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리
돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호 ④,⑤
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호 ③,⑤ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 수목 다수 소재하여 수종 및 수량
사정(인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있음) 후 평가하되,
제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물
감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호 ③,④,⑤의 제시목록 상 지목은 "답" 이나 현황 "과수원" 및 일부 "도로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ③,④,⑤는 전체 소유권 중‘손정형’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이
곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고
하시기 바람.
- 기호 ①-⑤는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할
수 있으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
63건
32%
48,026,813원
최근 6개월
128건
36%
57,844,549원
최근 12개월
169건
37%
67,144,673원
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목(3-1. 5-1) 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명)하며 최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 영향받는 가격임. [목록2 ~ 5] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). [목록 3 ~ 5] 지분 매각이나 공유자 우선매수는 행사 할수 없음. [목록1,2] 지적도상 맹지이며 [목록3,4,5] 제시목록 상 지목은 '답'이나 현황 '과수원' 및 일부 '도로'상태임(감정평가서 참조).
