나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경11196 [1] 경상남도 밀양시 부북면 제대리 539-1 전 경매

경상남도 밀양시 부북면 제대리 539-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11196(밀양지원 경매2계). 감정가 22,968,000원, 최저가 1,324,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11196 [1]
소재지	경상남도 밀양시 부북면 제대리 539-1
용도	전
매각기일	2026.06.29
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	(접함)농림지역, (접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	198㎡ (59.90평)

금액

감정가	22,968,000원
최저가	1,324,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	132,400원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	22,968,000원	유찰
2차	2025.11.03	16,078,000원	유찰
3차	2025.12.15	11,255,000원	유찰
4차	2026.01.12	7,879,000원	유찰
5차	2026.02.23	5,515,000원	유찰
6차	2026.03.23	3,861,000원	유찰
7차	2026.04.27	2,703,000원	유찰
8차	2026.06.01	1,892,000원	유찰
9차	2026.06.29	1,324,000원	매각
9차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 정암

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 부북면 제대리 소재‘송악마을’북서측 인근에 위치하고 있으며,
주변은 산림농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시
전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 휴경지상태 등임.
인접 도로상태: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 산
양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	63건	32%	48,026,813원
최근 6개월	128건	36%	57,844,549원
최근 12개월	169건	37%	67,144,673원

물건 비고

맹지임. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명.