나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12144 [1] 경상남도 밀양시 청도면 요고리 OOO 대지 경매

경상남도 밀양시 청도면 요고리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12144(밀양지원 경매2계). 감정가 9,380,525원, 최저가 3,217,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12144 [1]
소재지	경상남도 밀양시 청도면 요고리 OOO
용도	대지
매각기일	2026.01.12
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	(접함)농림지역, (접함)산림보호구역, (접함)공익용산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	443㎡ (134.01평)

금액

감정가	9,380,525원
최저가	3,217,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	321,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	9,380,525원	유찰
2차	2025.11.03	6,566,000원	유찰
3차	2025.12.15	4,596,000원	유찰
4차	2026.01.12	3,217,000원	매각
4차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.02.12)
4차	2026.03.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경남

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 경상남도 밀양시 청도면 요고리 소재 "대촌마을" 내에 위치하며, 부근은 농경지,
주택 등이 혼재한 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태: 부정형으로 평탄하나 북측 인접지보다 약 0.5미터 낮고 남측 인접지보다 약 1미터 높
으며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 본건 동측으로 타인 토지상에 개설된 폭 약 2미터의 콘크리트포장
진입도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 제시외 건물 : 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 토지 중 남측 일부 소면적은 타인이 답으로 사용중인 것으로 조사되
나 정확한 경계파악을 위해서는 전문가의 측량이 필요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	30%	33,838,167원
최근 6개월	10건	47%	30,835,200원
최근 12개월	18건	54%	81,014,111원

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 지적도상 맹지임. 주거용 건부지로 이용중. 제시외 건물(1-1~1-5) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. 동측으로 타인 토지상에 개설된 폭 약 2미터의 콘트리트 포장 진입도로가 있고, 남측 일부 소면적은 타인이 답으로 사용중이므로 경계파악을 위해서는 전문가의 측량이 필요함(감정평가서 참조).