나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경11707 [1] 경상남도 밀양시 내일동 602-1 근린주택 경매

경상남도 밀양시 상설시장1길 6-2 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11707(밀양지원 경매2계). 감정가 1,123,871,800원, 최저가 385,488,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11707 [1]
소재지	경상남도 밀양시 내일동 602-1
도로명주소	경상남도 밀양시 상설시장1길 6-2
용도	근린주택
매각기일	2026.04.27
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	배출시설설치제한지역, 일반상업지역, 고도지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (저촉)역사문화환경보존지역

면적

토지면적	278㎡ (84.10평)
건물면적	299.51㎡ (90.60평)

금액

감정가	1,123,871,800원
최저가	385,488,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	38,548,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	1,123,871,800원	유찰
2차	2025.11.03	786,710,000원	유찰
3차	2025.12.15	550,697,000원	변경
3차	2026.03.23	550,697,000원	유찰
4차	2026.04.27	385,488,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 내일동 소재 "밀양아리랑시장" 남서측 인근에 소재하며, 본건
주위는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: [1] 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: [1] 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: [1] 일반상업지역, 고도지구(18m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상
구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: [2] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층건으로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 치장벽돌, 징크판넬 마감.
내벽 및 천정 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감.
바닥 : 강마루, 장판지, 타일 마감.
창호 : 강화유리 및 하이샤시이중창호임.
이용상태: [2] 1층 : 점포, 주택,
2층 : 주택으로 이용중임.
설비내역: 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있
음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인해 건물의 내부상황, 이
용, 관리상태 등은 평가사례 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태에 의거
기재하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	36%	234,693,701원
최근 6개월	22건	46%	243,865,655원
최근 12개월	32건	46%	245,592,395원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(1-1)포함.