나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12175 [1] 경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산173-18 임야 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2025-12-15

물건 개요

밀양지원 경매2계 2024타경12175 | 소재지: 경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산173-18 | 감정가: 1,540,170원 | 최저가: 755,000원 | 용도: 임야

사건번호는 밀양지원 2024타경12175 (1)이며, 본건의 소재지는 경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산173-18입니다. 물건의 용도는 임야이며, 감정가는 154,017,000원입니다.

매각 대상은 토지 지분으로, 소유자의 지분 면적은 23,336.16㎡(약 7,059.4평)입니다. 건물은 없으며, 건물 면적 및 지분은 0입니다.

소유자 및 채무자는 파OOOOOOOO이며, 채권자는 피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다.

본건은 경상남도 밀양시 산내면 삼양리 소재 "얼음골삼거리"에서 동측 인근에 위치하고 있습니다.

주변 환경은 마을과 인접한 자연림 지대로서, 전반적인 환경은 보통 수준으로 평가됩니다.

일반적인 교통수단을 이용하는 데는 보통 수준으로, 접근성이 아주 뛰어나지는 않으나 이용 가능합니다.

본 물건은 밀양지원에서 진행하는 2024타경12175 (1) 사건번호의 형식적 경매 물건입니다.

경매 구분은 청산을 위한 형식적 경매이며, 매각 대상은 토지 지분입니다.

소유자 겸 채무자와 채권자가 명시되어 있으며, 본 건은 지분 매각으로 진행됩니다.

특이사항으로는 공유자 우선매수 신고가 있으며, 주의사항으로 공유자 우선매수는 1회에 한하며, 본 건이 지분 매각임을 인지해야 합니다.

본 건이 위치한 지역은 "마을 주변 자연림지대"로 묘사되어 있어, 상업 활동이 활발한 상권이라기보다는 자연 환경을 중심으로 하는 지역입니다.

"얼음골삼거리" 인근이라는 지리적 표시 외에 주변 상업 시설에 대한 구체적인 정보는 제한적입니다.

검색 결과, 본 물건 주변이나 "얼음골삼거리" 인근에서 혐오시설로 분류될 만한 시설은 특별히 확인되지 않았습니다.

본 건은 "얼음골삼거리" 동측 인근에 위치하여, 해당 지역의 지리적 맥락을 파악할 수 있습니다.

자연림 지대에 속해 있어 조용하고 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있는 입지입니다.

교통 상황은 일반적인 교통수단을 이용하기에 보통 수준으로, 대중교통보다는 자가용 이용이 보다 편리할 것으로 예상됩니다.

가장 큰 잠재적 리스크는 고저차이로 인해 맹지라는 점입니다. 이는 토지에 대한 접근성을 심각하게 제한할 수 있습니다.

인접 토지와의 지적 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계 확인을 위해서는 별도의 지적 경계 측량이 반드시 필요합니다.

지분 매각의 특성상, 향후 소유권 행사 및 재산 관리에 있어 공유자와의 복잡한 관계가 발생할 수 있습니다.

토지이용계획상 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지로 지정되어 있어 토지 활용 및 개발에 여러 제약이 따릅니다.

공유자 우선매수 신고가 존재하므로, 공유자가 우선 매수권을 행사할 경우 본 경매 절차가 취소될 수 있습니다.

본건은 경상남도 밀양시 산내면 삼양리 소재의 임야 지분 매각 물건으로, 맹지이며 경계가 불분명하다는 점, 지분 매각으로 인한 복잡성, 그리고 토지 이용에 대한 규제가 있다는 점 등 여러 리스크 요인을 안고 있습니다.

이러한 점들을 고려할 때, 일반적인 주거 또는 상업 목적의 투자보다는 장기적인 안목으로 토지 가치 상승을 기대하거나, 개인적인 활용(예: 임야 자체의 활용, 자연 속 전원생활 부지 등)을 염두에 둔 특정 투자자에게 적합할 수 있습니다.

청산을 위한 형식적 경매라는 점은 채무 관련 문제보다는 재산 분할 등 절차적인 경매임을 시사합니다.

밀양지원 경매2계