나이스옥션 법원경매 포항 2023타경3637 [3] 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 589-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 포항 · 평가일 2023.11.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 소재 ""(통칭)가는골마을"" 내(기호1,2) 및
""(통칭)금광마을"" 서측 인근(기호4)에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야
등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건 내지 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 북향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며,
농경지 상태이나, 일부 유지임.
기호(2) : 부정형의 토지로서, 북향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며,
주거용건부지 상태이나, 일부 현황 도로임.
기호(4) : 사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로 대비 등고 대체로 평탄하며, 잡종지
상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 폭 약 2미터의 시멘트포장도로에 접하나, 고저차가 다소 있으며,
차량의 직접 진출입은 곤란함.
기호(2) : 서측으로 본 건 일부를 포함한 폭 약 4미터의 아스콘포장도로에 접함.
기호(4) : 동측으로 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4) 공히, 도시지역, 자연녹지지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>이며, 기호(2)는 자연취락지구임.

제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 '답' 이나, 일부는 현황 '유지' 임.
기호(2) : 공부상 지목은 '대' 이나, 일부는 현황 '도로' 임.
기호(4) : 공부상 지목은 '전' 이나, 현황 '잡종지' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타

① 기호(1) 지상에 철거 가능한 비닐하우스 1개동, 기호(4) 지상에 이동 가능한 이동식
화장실 1식, 제시외건물(ㄹ) 내부에 이동 가능한 냉동창고 2개, 컨테이너 2개 소재
하고 있으니, 참고하시기 바람.
② 기호(1)의 서측 일부는‘유지'(조성된 연못)이며, 기호(2)의 서측 일부는 현황‘도로’
이나, 정확한 경계 및 이용 상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되니, 유의하시기
바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌치장마감, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타인 등,
창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

기호(3) : '주택' 임.

설비내역

기호(3) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

공부상 '슬래브지붕' 이나, 실제 '슬래브위강판지붕' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
공부상 '전'이나 현황은 '잡종지'로 이용
토지위에 제시외 건물( 작업장 파이프조 2동과 작업장 경량철골조 1동) 제외.
위 제시외 건물 중 작업장 파이프조 1동 내부에 이동가능한 냉동창고 2개, 컨테이너 2개 있으니 참고바람.