나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4569 [1] 경상북도 포항시 남구 해도동 83-4 라동 OOOOOO 연립주택 경매

경상북도 포항시 남구 해도동 83-4 라동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4569(포항지원 경매5계). 감정가 40,000,000원, 최저가 9,604,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4569 [1]
소재지경상북도 포항시 남구 해도동 83-4 라동 OOOOOO
용도연립주택
매각기일2026.01.26
관할법원포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역
경상북도 포항시 남구 해도동 83-4 라동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적75.97㎡ (22.98평)
건물면적50.58㎡ (15.30평)

금액

감정가40,000,000원
최저가9,604,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금960,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 40,000,000원 유찰
2차 2025.10.27 28,000,000원 유찰
3차 2025.11.24 19,600,000원 유찰
4차 2025.12.22 13,720,000원 유찰
5차 2026.01.26 9,604,000원 매각
5차 2026.02.02 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.02.13)
5차 2026.03.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대호 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
포항시 남구 해도동 소재 "대해종합시장" 동측 인근에 위치하는 동양연립주택 라동 제1층
제102호 단위세대이며, 부근은 기존주택지대로서 단독주택, 연립주택, 아파트단지, 근린
생활시설 등이 혼재함.
교통상황
시내 간선도로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 인근에 있어 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
세멘트벽돌조 스라브지붕 2층건 중 1층 102호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일 등
바닥: 바닥재 및 타일 등
창호: 샷시창호 등.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측, 북측으로 각각 폭 6미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 46% 292,613,424원
최근 6개월 6건 53% 199,515,616원
최근 12개월 8건 57% 169,736,712원