나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4613 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 OOOOOO 근린시설 경매

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4613(포항지원 경매5계). 감정가 1,592,148,390원, 최저가 780,153,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4613 [1]
소재지경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 OOOOOO
용도근린시설
매각기일2025.11.24
관할법원포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한비행안전제6구역(전술), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 OOOOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적826.70㎡ (250.08평)
건물면적492.19㎡ (148.89평)

금액

감정가1,592,148,390원
최저가780,153,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금78,015,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 1,592,148,390원 유찰
2차 2025.10.27 1,114,504,000원 유찰
3차 2025.11.24 780,153,000원 매각
3차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.05 - 납부<br />(2025.12.18)
3차 2026.02.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""포항원동초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용건부지임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서
외벽 : 판넬잇기, 징크판넬 등,
내벽 : 판넬잇기, 타일 등,
바닥 : 시멘트몰탈, 타일 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
상업용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 53% 855,671,286원
최근 6개월 9건 56% 692,427,222원
최근 12개월 10건 58% 637,184,500원

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