나이스옥션 법원경매 포항 2024타경35914 [1] 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 366-3 도구하야로비타운 나동 OO OOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 남구 동해면 일월로155번길 11, 나동 OO OOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35914(포항지원 경매5계). 감정가 44,000,000원, 최저가 10,564,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 35914 [1]
소재지경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 366-3 도구하야로비타운 나동 OO OOOO
도로명주소경상북도 포항시 남구 동해면 일월로155번길 11, 나동 OO OOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명도구하야로비타운
매각기일2026.04.06
관할법원포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시지역
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 366-3 도구하야로비타운 나동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.04㎡ (9.99평)
건물면적59.50㎡ (18.00평)

금액

감정가44,000,000원
최저가10,564,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,112,800원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 44,000,000원 유찰
2차 2025.10.27 30,800,000원 유찰
3차 2025.11.24 21,560,000원 유찰
4차 2025.12.22 15,092,000원 유찰
5차 2026.01.26 10,564,000원 매각
5차 2026.02.02 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.04 - 미납
5차 2026.04.06 10,564,000원 매각
5차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
포항시 남구 동해면 약전리 소재 "동해면민운동장" 남측 인근에 위치하는 도구하야로비타운 아파트 제나동 제4층 제409호이며,

부근은 간선도로변 인근의 일반주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북측 인근으로 동해바다 해안이 이어져 있습니다.
교통상황
면소재지 간선도로에 인근하고, 노선버스정류장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 4층 409호로서
판상형, 계단식 유형이며,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일 붙임
바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임
창호: 하이삿시 및 유리창압니다.
이용상태
아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 조사됩니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 폭 8미터, 남측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 에 속합니다.
공부와의 차이
공부상 366-3, 366-5, 368번지에 소재하나 실제 366-3번지에 소재합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 71% 120,537,636원
최근 6개월 49건 71% 110,587,479원
최근 12개월 84건 70% 109,851,656원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%