나이스옥션 법원경매 대구 2024타경3282 [1] 경상북도 청도군 이서면 서원리 OOOOO 공장 경매
경상북도 청도군 이서면 OOO OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3282(대구지방법원 경매3계). 감정가 1,761,127,800원, 최저가 422,846,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 청도군 이서면 서원리 소재 '이서중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존농가주택, 학교 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 및 인근으로의 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(2):공히 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중 입니다.
기호(3):사다리형에 가까운 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중 입니다.
기호(4):삼각형의 평지로서, 휴경지 상태 입니다.
인접 도로상태
기호(1)~(3):공히 북동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다.
기호(4):지적도상 맹지이나, 기호(2) 토지를 경유하여 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>
기호(2):농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>
기호(3):농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 하천구역(금혁천)<하천법>
기호(4):농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>입니다.
(라)일반철골구조 경사판넬지붕 단층건으로,
주기둥:H-Beam 350 * 175mm
내·외벽:샌드위치판넬잇기 등
바닥:칼라하드너마감 등
창호:새시 창호
층고:약6m
(마)일반철골구조 경사판넬지붕 단층건으로,
외벽:샌드위치판넬잇기
내벽:벽지마감, 타일마감 및 샌드위치판넬마감 등
바닥:장판지깔기, 타일마감 및 칼라하드너마감 등
창호:새시 창호 입니다.
이용상태
(가):제조업소
(나):농사용창고
(다):농사용창고(저온창고 등)
(라):제조업소(제습창고 등)
(마):휴게실, 화장실, 창고
설비내역
(가),(라),(마):위생설비 및 급배수설비 되어있습니다.
(다):저온설비(콘덴서유니트, 유니트쿨러, 에어커튼 등)
(라):제습설비(콘덴서유니트, 유니트쿨러 등)
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
기호(라),(마):공부상 소재지는 '서원리 387-2, 494-1 양지상'이나, 실제 토지합병으로 '서원리 387-2 지상' 소재 입니다.
기호(마):공부상 이용상황은 '제조업소'이나, 실제 '휴게실, 화장실, 창고' 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:기호(1) 지상에 소유자 미상의 수전설비(350kW) 되어있습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
49%
564,290,025원
최근 6개월
6건
54%
844,198,350원
최근 12개월
14건
47%
550,433,721원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 기계·기구(수전설비) 포함. 목록 4: 제시외 건물은 일반건축물대장상 등재되어 있으나, 미등기 상태임. 목록 5,6: 공부상 소재지는 '서원리 387-2, 494-1 양 지상’이나, 실제 토지합병으로 ‘서원리 387-2 지상’에 소재함. 목록 7: 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령 가능성 있음. 지상의 과수목(복숭아나무) 약 6주가 식재되어 있으며 매각 포함.
