나이스옥션 법원경매 대구 2024타경122510 [1] 경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 104동 OOOOOO 아파트 경매

경상북도 경산시 진량읍 황제1길 86-31, 104동 OOOOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122510(대구지방법원 경매3계). 감정가 61,000,000원, 최저가 42,700,000원. 매각기일은 2025-10-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 122510 [1]
소재지	경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 104동 OOOOOO
도로명주소	경상북도 경산시 진량읍 황제1길 86-31, 104동 OOOOOO OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	창신황제타운
매각기일	2025.10.24
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)농업보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역

경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.27㎡ (9.76평)
건물면적	59.91㎡ (18.12평)

금액

감정가	61,000,000원
최저가	42,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,270,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	61,000,000원	유찰
2차	2025.10.24	42,700,000원	매각
2차	2025.10.31	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.27)
2차	2026.01.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 "황제지" 동측 인근에 위치하며 부근 일대
는 아파트단지, 기존주택지대 및 주변의 한산한 상가지대, 근교농경지대 등으로 형성되어
있음.
교통상황: 대상물건까지 제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조벽식조 평스라브지붕 20층 아파트 중 4층 401호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지 도배, 타일 마감
바닥: 바닥재, 타일 깔기
창호: 목재 및 알루미늄새시 창호
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생·급배수설비 및 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 옥내소화전
설비 등의 공용설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 공동주택(아파트) 부지임.
인접 도로상태등: 중로2류(폭 15m-20m)에 저촉됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m,
다중이용시설 등 500M, 저수지 상류 100M, 주거밀집 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	78%	130,058,497원
최근 6개월	49건	77%	144,473,046원
최근 12개월	86건	76%	138,999,801원