나이스옥션 법원경매 안동 2024타경1814 [1] 경상북도 안동시 예안면 계곡리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금호

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 예안면 계곡리 소재 통칭"앞시골마을" 남서측 인근에 위치
하며, 주위 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은
보통 시 됨.

교통상황

본건 인근까지 농기계기구 등의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 기준시점 현재 농경지(과수원) 등으로
이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 토지 및 인접 필지 일부지상의 진입로 등을 통하여 진출입이 가능
함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한 지역)
임.

제시목록 외의 물건

현장조사 결과, 별첨‘사진용지와 같이 본건 기호(1)토지 일부 지상에는 수목이 다수 식재
되어 있는 것으로 조사됨.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 현장조사결과, 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 일부 지상에는 부합물(농사용
관정)이 설치되어 있는 바, 이는 토지에 포함하여 평가하였으며, 그 설치시기, 깊이
및 규격 등은 미상이오니 자세한 사항은 관할관청 등이 확인이 요구되는 것으로 사료
되는 바, 경매 진행시 참고바람.

- 현장조사결과, 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 일부는 과수원 등의 경작을 위한
포장된 진입로 등으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고
바람.

- 현장조사 결과 별첨‘사진용지’와 같이 본건 기호(1)토지 일부 지상에는 수목이 다수
가 식재되어 있는 것으로 조사되며, 본건 토지상의 수목은 본건 토지 소유자와 소유권
동일 여부는 불분명하나 토지에 포함평가 하였으며, 수목 등을 제외한 토지만의 평가
액은 비고란에 별도 부기하였는 바, 경매 진행 시 참고바람.

- 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 일부 지상에는 이동이 가능한 것으로 사료되는
관정보호실이 소재하는 것으로 조사되는 바, 경매 진행 시 참고바람.

- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바
경매진행 시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현황은 과수원으로 이용 중, 관정, 과수목 매각 포함, 토지일부가 도로임을 감안하여 평가, 지적도 상 맹지(본건 토지 일부 및 인접지를 경유하여 접근 가능), 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환)