나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102700 [1] 경상북도 영주시 문정동 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 영주시 문정동 소재 ‘한국폴리텍대학 영주캠퍼스’ 남동측 인근에 위
치하며, 부근은 단독주택, 나대지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정
은 보통임.

형태 및 이용상태

대상 토지(1~6)은 북향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 개발행위 허가를 득한 토지임.
대상 토지(1)은 (묵)전 및 도로이며, 대상 토지(2~6)은 건축허가를 득한 부지(단독주택 5개
동 소재하는 건부지, 나지, 경사지 및 내부도로), 휴경지, 임야 및 도로임.

인접 도로상태

대상 토지(1): 북동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
대상 토지(2~6): 대상 토지(1)을 통해 접근하고 있으며, 건축 허가를 득한 토지에 내부 도로
개설 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1): 자연녹지지역(2025-03-28), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전
부제한구역(모든축종제한))임.
대상 토지(2,4): 자연녹지지역(2025-03-28), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모
든축종제한))임.
대상 토지(3): 자연녹지지역(2025-03-28), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든
축종제한)), 상대보호구역(한국폴리텍대학)임.
대상 토지(5): 자연녹지지역(2025-03-28), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전
부제한구역(모든축종제한)), 상대보호구역(한국폴리텍대학), 준보전산지임.
대상 토지(6): 자연녹지지역(2025-03-28), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든
축종제한)), 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

건축허가를 득한 부지 중 대상 토지(4) 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와
같이 제시외 건물이 소재하나 감정평가에서 제외하였음.

공부와의 차이

대상 토지(1): 공부상 지목이 '전'이나 현황 '전 및 도로'임.
대상 토지(2~6): 공부상 지목이 '전, 과수원, 임야'이나 현황 '대, 전, 임야 및 도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 지상 건물, 정자, 견사, 창고, 조경수는 매각 제외, 법정지상권 성립 여부 불분명(감안 평가), 기호1. 현황 "전 및 도로"임, 기호1.~4. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 기호1~6.에 대해 유치권자 이정인으로부터 택지조성 등 공사대금 명목 금 356,290,000원의 유치권 신고가 있었으나 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 2025.10.16.자로 신청채권자의 유치권배제신청서가 접수 됨. 기호2.~6. 공부상 지목은 "전, 과수원, 임야"이나 현황은 "대, 전, 임야 및 도로"임