나이스옥션 법원경매 안동 2024타경103321 [2] 경상북도 안동시 풍산읍 마애리 OOO 대지 경매

경상북도 안동시 풍산읍 마애리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103321(안동지원 경매1계). 감정가 33,408,000원, 최저가 5,615,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 103321 [2]
소재지	경상북도 안동시 풍산읍 마애리 OOO
용도	대지
매각기일	2026.03.23
관할법원	안동지원 경매1계 (054)850-5051)
이용제한	(저촉)영농여건불리농지, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	410㎡ (124.03평)

금액

감정가	33,408,000원
최저가	5,615,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	561,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	33,408,000원	유찰
2차	2025.11.17	23,386,000원	유찰
3차	2025.12.15	16,370,000원	유찰
4차	2026.01.19	11,459,000원	유찰
5차	2026.02.23	8,021,000원	유찰
6차	2026.03.23	5,615,000원	매각
6차	2026.03.30	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 경상북도 안동시 풍산읍 마애리 소재 ‘마애솔숲공원’ 북서측 인근에 위치하며
부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상 토지(1): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(일부 경작 중) 임.
대상 토지(2): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서
주거나지(활잡목 소재)임.
인접 도로상태: 대상 토지(1,2)는 지적도상 맹지이나 현황 서측 구거부지상에 개설된 폭 약 3m 포장도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상 토지(1): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한
지역), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(3구역), 영농여건불리농
지임.
대상 토지(2): 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역
모든축종 제한지역), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(3구역),
영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	54%	225,441,355원
최근 6개월	19건	54%	197,084,525원
최근 12개월	27건	60%	208,181,851원

물건 비고

지분매각, 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음, 지적도 상 맹지