나이스옥션 법원경매 안동 2024타경104416 [1] 경상북도 영주시 가흥동 OOOO 다가구주택 경매
경상북도 영주시 가흥동 OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104416(안동지원 경매1계). 감정가 636,956,640원, 최저가 218,476,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상북도 영주시 가흥동 소재 '영주가흥초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근
일대는 정비된 주택지대 및 주변 상가지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
가장형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 현재 주거용 건(다가구주택(신축중))부지
로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로(대학로240번길)와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)
(접합), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(2024-12-17)(토지구획정리사업법)<토지구획정리
사업법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지상4층 다가구주택으로서, 건축허가를 득하여
신축공사중 현재 공사 중단된 상태임.
이용상태
가)1층: 소매점(예정)
2층~4층: 다가구주택(예정)
설비내역
신축공사중 현재 공사 중단된 상태임.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
-대상건물은 공부상 '단층'이나, 실제 '4층' 건물임.
-대상건물 1층은 공부상 면적이 '47.21㎡'이나, 실제 건축허가상 '47.12㎡'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
70%
268,096,333원
최근 6개월
4건
67%
222,958,025원
최근 12개월
5건
68%
204,466,420원
물건 비고
일괄매각, 건물은 미완성, 건축법상 사용승인 받지 못한 상태, 신축건물 공정률 감안 감정가격, 공부상 "단층"이나 "실제 4층"건물임, 공부상 1층 "47.21㎡"이나 실제 건축허가 상 "47.12㎡임.
