나이스옥션 법원경매 안동 2024타경103895 [1] 경상북도 안동시 서후면 교리 OOOO 전 경매
경상북도 안동시 서후면 교리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103895(안동지원 경매1계). 감정가 1,984,789,000원, 최저가 1,984,789,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건 토지 중 임야 일부 지상에 자생하고 있는 입목은 현지 거래관행상 임지와 일체로
거래되는바, 이를 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음.
- 본건 토지는 임야의 경우 임지로서 본건 지상에는 식별이 용이치 않은 분묘 등이 소재할
수 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 기호(2)토지와 관련하여 ‘2023.08.30.’을 기준으로 안동시청으로부터 건축신고
수리가 됨이 확인되며 이와 관련하여 기준시점 현재 본건(2)토지는 조성공사 등이 이루
어지고 있는 상태인 바, 이를 감안하여 평가하였음.
건축신고내용과 관련하여 건축내용, 그 기간 등의 자세한 사항은 관할관청 등의 확인이
요구되는 것으로 사료되는 바, 경매진행 시 참고바람.
- 현장조사 결과 본건 기호(1)토지 일부 지상에는 송전선로와 관련한 선하지가 있는 것으
로조사됨. 본건 기호(1)토지 토지등기사항전부증명서상에는 이와 관련한 별도의 구분지
상권 등의 설정은 없는 상태이나, 선하지 등으로 인한 제한 정도를 감안하여 평가하였
으며, 그면적은 지적도 등을 기준으로 개략적으로 산출하였는 바, 자세한 사한은 경계측
량 등이 요구되는 것으로 사료되는 바 ,경매진행 시 참고바람.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매
진행 시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
62%
402,807,667원
최근 6개월
6건
49%
504,380,167원
최근 12개월
9건
59%
1,074,695,889원
물건 비고
일괄매각, 목록1,2토지는 광범위한 임야이므로 지상의 미연고 분묘가 존재할 가능성이 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립할 가능성이 있음, 목록1. 입목 및 토지 일부는 선하지로서 이를 감안한 평가. 목록2. 토지는 안동시청으로부터 건축신고가 수리되어 부지 조성 공사가 진행 중이고 토지조성 공사, 도로저촉 및 접도구역 감안한 평가, 목록3,4토지는 농지취득자격증명원이 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 목록1,3,4토지는 지적도 상 맹지, 목록2.토지를 경유하여 접근 가능, 2024.12.30.자로 목록2. 토지에 대하여 (주)노석건설로부터 근린시설관련 토공공사대금 금 548,833,203원의 유치권신고서가 접수되었으나 그 성립여부는 불분명함.
