충청남도 논산시 연산면 천호리 5 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1350(논산지원 경매2계). 감정가 5,542,245,560원, 최저가 5,542,245,560원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1,3) 본건 남동측으로 로폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(4) 지적도상 맹지임.
일련번호(5) 지적도상 맹지임.
일련번호(6) 본건 서측으로 타인소유(천호리 8-4, 소유자: 최선희)를 경유하여 진출입하고 있음.
일련번호(7) 본건 남서측으로 일련번호(11)의 도로에 접하나, 폐도 상태임.
일련번호(10) 본건 서측으로 타인소유(천호리 8-4, 소유자: 최선희)를 경유하여 진출입하고 있음.
일련번호(11) 본건 남측으로 로폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호(12) 본건 남동측으로 로폭 약 2m의 콘크리트 포장도로가 소재함.
일련번호(13) 본건 남동측으로 로폭 약 2m의 콘크리트 포장도로가 소재함.
일련번호(14) 본건 남동측으로 로폭 약 2m의 콘크리트 포장도로가 소재함.
일련번호(15) 본건 남동측으로 로폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지
일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지
일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지
일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(10) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(11) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(12) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(13) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(14) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(15) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
후면 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
일련번호(4,5,6,10-14)의 공부상 지목은 각각 "전,답,도로"이나, 현황 테마파크의 "부속토지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 서측으로 왕복4차선에 접하는 타인소유(천호리 8-4, 소유자: 최선희)의 토지를 주진출입 도로로 이용중임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2,16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 으로서,
외 벽: 노출콘크리트마감 및 징크판넬 마감 등,
내 벽: 몰탈위페인팅, 벽지마감, 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등,
창 호: 섀시 창호임.
일련번호(8) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등,
창 호: 섀시 창호임.
일련번호(9) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 건으로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등,
창 호: 섀시 창호임.
이용상태
일련번호(2,16) 숙박시설로 이용중임.
일련본호(8,9) 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
일련번호(2,16) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
일련번호(8,9) 위생설비 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 제시외 방갈로, ㉫’ 휴게실, ㉬’ 야외데크, LPG저장탱크, 이동 및 철거가 용이한 조형물, 평상 및 피크닉테이블, 놀이시설 등 매각 제외.
2. 목록4.5.6.10~14 현황 "테마파크의 부속토지"로, 목록8.9. 현황 "근린생활시설"로 각 이용중임. 목록8.9. 건축물대장상 "위반건축물"로 표시되어 있음.
3. 목록2 건물은 실제 천호리 5, 5-1 양 지상에 소재. 목록13 지상 송전선하지 소재. 목록4.5. 지적도상 맹지임.
4. 2025. 3. 10. 유치권신고인 이순희로부터 공사대금 채권 금 244,110,000원을 위하여 본건 일부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부 불분명.
5. 목록4~6,10,12~14 농지취득자격증명 필요(원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
