나이스옥션 법원경매 논산 2024타경23541 [1] 충청남도 계룡시 엄사면 유동리 14-6 대동황토방아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

충청남도 계룡시 엄사면 번영3길 91, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경23541(논산지원 경매2계). 감정가 163,000,000원, 최저가 114,100,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 23541 [1]
소재지충청남도 계룡시 엄사면 유동리 14-6 대동황토방아파트 103동 OOOOOO
도로명주소충청남도 계룡시 엄사면 번영3길 91, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명대동황토방아파트
매각기일2025.10.27
관할법원논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제1종지구단위계획구역, 도시지역, (접함)완충녹지, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
충청남도 계룡시 엄사면 유동리 14-6 대동황토방아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.12㎡ (16.07평)
건물면적78.93㎡ (23.88평)

금액

감정가163,000,000원
최저가114,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,410,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.22 163,000,000원 유찰
2차 2025.10.27 114,100,000원 매각
2차 2025.11.03 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.10 - 납부<br />(2025.12.05)
2차 2026.01.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중제 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재"신도초등학교" 남동측 인근 유동리에 위
치하는 대동황토방아파트 103동 6층 604호에 대한 경매 목적의 감정평가로서 부근은 아
파트단지, 학교, 아파트단지 주변 각종 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있고 본건
아파트단지 남동측으로 1번 국도가 지나고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며
승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로
보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브 15층건 중 6층 604호로
외벽 : 모르타르위 수성페인트 등
내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
이용상태
건축물현황도상 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니, 기타 등)로 이용 중입니다.
설비내역
급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 아파트단지 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
아파트단지 부지는 중로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보
호구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부상태는 인접한 동
일규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황
등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 95% 150,150,000원
최근 6개월 9건 80% 137,315,333원
최근 12개월 14건 83% 173,246,999원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함