나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20112 [1] 충청남도 부여군 초촌면 신암리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 럭키

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호1,2) 토지는 충청남도 부여군 초촌면 신암리 소재 "살므재골" 북측에 위치하는
토지이며, 기호3) 토지는 저석리 복지회관 남동측 인근에 위치하는 농경지로서 본건 주위는
전, 답 등 농경지, 농가주택, 마을인근의 야산들이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은
보통시됨.

교통상황

기호1,2): 토지는 지적도상 "맹지"이나 현황은 세로(불)의 농로에 접하나 차량의 접근은
용이하지 않음.
기호3): 토지도 지적도상 "맹지"로서 타인 토지를 경유하여 접근할 수 있음.
기호1-3): 토지는 공히 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하나, 제반 교통
편은 양호치 못함.

형태 및 이용상태

기호1) 토지는 부정형, 완경사의 "묵답"으로 이용중이며
기호2) 토지는 대체로 사다리형, 완경사의 현황 "전"으로 이용중이며
기호3) 토지는 부정형, 완경사의 "3단 계단식 답"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,2)토지는 비포장도로인 농로에 접함
기호3)토지는 지적도상 및 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
영농여건불리농지

기호2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
준보전산지<산지관리법>

기호): 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

기호1): 지목상 "답"이나 오래 방치되어 본 토지위에 수목이 생장하고 있는 "묵답"상태임.

공부와의 차이

본건 기호2)토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현황 "묵답", 지적도상 맹지, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)