나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20082 [1] 충청남도 논산시 연무읍 양지리 OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 양지리 소재 "양지1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치
하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농경지대로서,
제반주위환경은 다소 한산시 됨.

교통상황

본건인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근 읍소재지까지는 자가차량으로 약 10여분
정도 소요됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로 "전(휴경지)"

기호(2) : 부정형으로 "답(휴경지) 및 일부 소류지"

기호(3) : 부정형으로 "전(휴경지)"

기호(4) : 부정형으로 "자연림 및 일부 소류지 및 전(유실수 식재)" 으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2,4) : 지적도상 "맹지" 임.

기호(3) : 지적도상 "맹지" 이나, 비포장 관습로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률> 임.

기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 영농여건불리농지 임.

기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(당산천)
<소하천정비법> 임.

제시목록 외의 물건

별지 "사진용지" 와 같이 기호(4) 지상에 농막(컨테이너박스) 및 하우스가 소재하며,
기호(1,4)지상에 제시외수목(매실, 대추, 밤나무 외 기타)이 식재되어 있음.

공부와의 차이

기호(2) 토지의 일부는 소류지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 수목 포함. 목록4 지상 제시외 비닐하우스, 간이휴게소, 차량용 컨테이너탑 매각 제외.
2. 목록4와 인접필지(동소 산61-1) 지적경계선상 분묘 1기 저촉. 분묘 소재시 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명.
3. 지적도상 맹지. 목록2 일부 연못, 구거로 이용중. 목록4 일부 통행로로 이용중. 목록1~3 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 일부 임야화되어 농지로 원상복구 가능성 있으므로 매수 신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)