나이스옥션 법원경매 충주 2024타경34992 [1] 충청북도 음성군 생극면 관성리 OOOOO 임야 경매

충청북도 음성군 생극면 관성리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34992(충주지원 경매1계). 감정가 19,788,500원, 최저가 10,132,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 34992 [1]
소재지	충청북도 음성군 생극면 관성리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.19
관할법원	충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한	(접함)보전관리지역, 농림지역, (접함)영농여건불리농지, 보전산지, 임업용산지, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역

면적

토지면적	2,083㎡ (630.11평)

금액

감정가	19,788,500원
최저가	10,132,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	1,013,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	19,788,500원	유찰
2차	2025.11.03	15,831,000원	유찰
3차	2025.12.08	12,665,000원	유찰
4차	2026.01.19	10,132,000원	매각
4차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.03	-	납부<br />(2026.02.19)
4차	2026.04.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 용연

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 생극면 관성리 소재‘생극추모공원’북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 후면의 자연림 및 일부 전으로 형성된 임야지대임.
교통상황: 제반 차량 출입 불가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 급경사 토지로 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본 지상에 소유자 미상의 관리되지 않은 상태의 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	55%	226,238,071원
최근 6개월	8건	56%	203,311,688원
최근 12개월	15건	50%	147,740,401원

물건 비고

연고 미상의 분묘 2기 소재함. 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격은 감정서 참조