강원도 원주시 소삼터길 31, 5층502호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경288(원주지원 경매4계). 감정가 89,000,000원, 최저가 21,369,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 288 [9]
소재지
강원도 원주시 단계동 782-10 5층502호
도로명주소
강원도 원주시 소삼터길 31, 5층502호
용도
도시형생활주택
매각기일
2026.04.27
관할법원
원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 준주거지역
면적
토지면적
12.63㎡ (3.82평)
건물면적
23.12㎡ (6.99평)
금액
감정가
89,000,000원
최저가
21,369,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,136,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.27
89,000,000원
변경
신건
2025.09.22
89,000,000원
변경
신건
2025.12.01
89,000,000원
유찰
2차
2026.01.12
62,300,000원
유찰
3차
2026.02.23
43,610,000원
유찰
4차
2026.03.30
30,527,000원
유찰
5차
2026.04.27
21,369,000원
매각
5차
2026.05.04
-
최고가매각허가결정
5차
2026.06.10
-
납부<br />(2026.05.21)
감정평가 요약
감정평가기관: 호연 · 평가일 2023.03.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원도 원주시 단계동 소재 "장미공원" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택
, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고
려할 때 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서,
- 외벽 : 화강석 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호(1,2) : 집합건축물대장상 용도는 소매점임.(조사일 당시 공실 상태임.)
기호(3-20) : 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방, 시스템에어컨, IoT System, 건조기, 스타일러, 위생설비 등 구
비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서, 소매점(공실) 및 도시형생활주택으로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8m의 포장도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본 건 기호(16-20)은 등기사항전부증명서상 다락 부분이 별도로 기재되어 있지 아니하나, 집
합건축물대장상 다락(연면적 제외) 부분이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(3-20)은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대 의무기간
동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액 기준을 준수해야 하는 민간임대주택
이며, 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
41%
54,114,200원
최근 6개월
5건
41%
54,114,200원
최근 12개월
5건
41%
54,114,200원
물건 비고
용도: 도시형 생활주택. 특별매각조건[임차인(전세사기피해자 포함)의 우선매수권 행사 1회로 제한]. 한국토지주택공사가 전세사기피해자의 우선매수권 양도받음.
