나이스옥션 법원경매 원주 2023타경3195 [1] 강원특별자치도 횡성군 우천면 정금리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이목 · 평가일 2024.01.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 정금리 소재 정금제1교 남측 인근에 위치하며 부근은
단독주택, 농경지, 축사 및 임야 등으로 형성된 국도주변 순수농촌지대임.

교통상황

버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(2):사다리형 유사 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호(3-6):4필지 일단의 부정형 토지로서 동식물관련시설(축사등) 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2):서측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(3-6):서측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2-6) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:11
0m이하))임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1):조적조 슬래브지붕 단층 건물로서
외벽:적벽돌치장쌓기
내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등
창호:샷시2중창호

기호(7):일반철골구조 및 강파이프구조 갈바및패트라이트지붕 단층 건물로서
벽체:대체로 무벽체이며 일부 콘크리트마감
바닥:콘크리트마감

이용상태

기호(1):주택으로 이용중임.
기호(7):동식물관련시설(축사등)로 이용중임.

설비내역

기호(1):기름보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음.
기호(7):급수설비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계는 미상임.
나.제시외건물(ㄴ)은 일부가 기호(2) 토지상에 걸쳐 소재는 것으로 보이고 기호(2)
건물의 부합물 및 종물로서 기호(2) 건물에 부착되어 설치되어 있는바 제시외건
물로 평가하였으나 정확한 경계는 지적측량 등 확인을 요하는 상태로 ‘정금리
783-4번지"상에 소재할 가능성이 있으니 입찰시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 제시외 건물1-2는 매각 외 토지 정금리 783-4번지 상에 걸쳐 소재할 가능성이 있으므로 입찰시 확인 요함). 목록4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 요함). 목록4 지상에 소재하는 저온창고, 컨테이너는 매각에서 제외함. 목록3,4 을구 2번 지상권설정등기(2002.03.12. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 동횡성농업협동조합(변경전 우천농업협동조합)이 2024.1.5.자 말소동의서를 제출함.