나이스옥션 법원경매 원주 2024타경2229 [1] 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한결

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 소재 "소초면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 전원주택, 임야 등으로 형성된 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

북하향 완경사지대를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 대부분 전(일부 수목이 식재됨)으로 이용중이나 일부 제시외 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약3미터 내외의 도로가 소재하며, 서측으로 사인 소유의 콘크리트 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물 및 수목(반송)이 소재함.

공부와의 차이

- 공부상 지목은 "전"이나 일부 현황 "제시외 건부지"임.
- 토지대장상 2023.11.29일 분할되어 1152-4(4,251㎡), 1152-6(90㎡)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

토지 지상에 제시외 건물(주택, 창고), 컨테이너는 매각에서 제외함(지상 건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 법정지상권 성립여부는 불분명). 토지 지상에 식재된 수목(소나무)은 매각에 포함. 매각 대상 토지는 2023.11.29.자 1152-4번지(4,251㎡), 1152-6번지(90㎡)로 분할되었으므로 입찰시 확인 요함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 요함). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.