나이스옥션 법원경매 원주 2024타경401246 [1] 강원도 원주시 단구동 OOOOOO 대지 경매

강원도 원주시 단구동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경401246(원주지원 경매4계). 감정가 440,800,000원, 최저가 215,992,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 401246 [1]
소재지	강원도 원주시 단구동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.12.01
관할법원	원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한	지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)주차장, 상대보호구역

면적

토지면적	304㎡ (91.96평)

금액

감정가	440,800,000원
최저가	215,992,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	21,599,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	440,800,000원	유찰
2차	2025.11.03	308,560,000원	유찰
3차	2025.12.01	215,992,000원	매각
3차	2025.12.08	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.14	-	납부<br />(2026.01.12)
3차	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "남원주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 미성숙상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 가장형 평지의 토지로서, 현황 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구곡지구), 제1종지구단위계획구역(근린생활시설), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에는 제시외 물건(컨테이너)가 소재하나, 이동 및 철거 가능하며 본건의 가치형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애없이 감정평가하였음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

토지 지상에 소재하는 이동형 컨테이너는 매각에서 제외함.