본건은 강원특별지치도 횡성군 강림면 월현리 소재 "천문인마을" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 전원주택지대 및 순수산림지대임.
교통상황
본건 및 인근지까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 정도임.
형태 및 이용상태
일련번호1), 3)-5): 좁고 긴형태의 부정형 완경사지로서 도로,
일련번호2): 사다리형 완경사지로서 법면 등,
일련번호6-8): 동측으로 하향경사진 사다리형 급경사(일련번호6), 부정형의 완경사(일련번호7) 및 급경사(일련번호8)의 토지로서 소나무, 낙엽송 및 활잡목 등이 생육중인 임야임.
인접 도로상태
일련번호1), 3)-5): 본건이 노폭 약3-4미터 내의의 포장도로로 이용 중이며,
일련번호2),8): 맹지,
일련번호7): 기호1), 3)-5)토지를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1),3)-5) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
■ 일련번호 2),7) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
■ 일련번호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,
■ 일련번호 8) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
10%
22,553,000원
최근 6개월
3건
31%
20,317,667원
최근 12개월
13건
40%
65,468,231원
물건 비고
일괄매각. 목록1~3,5,7,8 을구에 지상권설정등기(2009.12.21.등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 원주밝음신용협동조합이 2025.8.18.자 말소동의서를 제출함. 목록3,4 을구 6번 승역지 지역권(2024.04.25.등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 목록7,8 을구(3번,17번) 요역지 지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로 매수인이 취득. 목록2,7,8 토지 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음).
